CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dourdan › Avenue Carnot › n° 3

3 Avenue Carnot, Dourdan

Vendu 114 500 € (3 578 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9141024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Carnot2 877 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Dourdan3 263 €/m² 1 602 ventesPrix à Dourdan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 238 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AS0370 + AS0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 578 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 3 578 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 500 €3 578 €/m² 3 578 €
21/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Carnot, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+3 %2 958 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 7+2 %2 946 €/m²Maison 280 m² · vendu 2014n° 9−7 %2 667 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021n° 13−6 %2 706 €/m²Appt 97 m² · vendu 2018
AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 877 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+22 %3 512 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2020n° 12+0 %2 879 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020n° 16 B−6 %2 700 €/m²Maison 110 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 176 € 6 544 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 578 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV CARNOT 90 m² 206 280 € 2 292 €
1 AV CARNOT 45 m² 142 065 € 3 157 €
1 AV CARNOT 48 m² 140 016 € 2 917 €
1 AV CARNOT 49 m² 139 013 € 2 837 €
1 AV CARNOT 47 m² 144 995 € 3 085 €
4 BD DES ALLIES 80 m² 225 040 € 2 813 €
3 RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES 45 m² 170 010 € 3 778 €
3 RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES 26 m² 114 998 € 4 423 €
3 RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES 50 m² 171 000 € 3 420 €
3 RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES 26 m² 106 912 € 4 112 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 176 € à 6 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante3 142 – 3 382 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Dourdan
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dourdan ↗
Essonne
Rang de la commune76ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Carnot24 ventes depuis 2014 · 2 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDourdan1 602 ventes · 3 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dourdan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Carnot à Dourdan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 32 m² à 114 500 €, soit 3 578 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 3 578 €/m² contre 2 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Dourdan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien