France › Doullens › Nord-Est › Cd 5 › n° 33

33 Cd 5, Doullens

Vendu 44 000 € (800 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 8060070 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Nord-Est1 060 €/m² 230 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Doullens1 144 €/m² 713 ventesPrix à Doullens → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 557 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 800 €/m² en 2017 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Cd 5

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/08/2017 n° 33 · Maison · 2 p. 24/08/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 44 000 €800 €/m² 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cd 5, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1lot atypique1 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 7+70 %802 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025 n° 17−13 %408 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

n° 33VOUS ÊTES ICI800 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 37lot atypique1 862 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020

CD 5MÉDIANE DE LA RUE 471 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−20 %375 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014 n° 64+0 %471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

478 € 2 358 € ▲ VENTE 2017 ICI · 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RTE DE MILLY 96 m² 187 968 € 1 958 €

12 VOY DE MILLY 93 m² 91 512 € 984 €

38 AV FLANDRE DUNKERQUE 40 65 m² 80 015 € 1 231 €

38 AV FLANDRE DUNKERQUE 40 65 m² 112 970 € 1 738 €

32 AV FLANDRE DUNKERQUE 40 74 m² 105 894 € 1 431 €

26 AV FLANDRE DUNKERQUE 40 75 m² 65 025 € 867 €

9 RUE JEAN MOULIN 87 m² 80 040 € 920 €

2 RUE DU MARAIS SEC 45 m² 30 015 € 667 €

14 AV FLANDRE DUNKERQUE 40 80 m² 90 000 € 1 125 €

5 AV FLANDRE DUNKERQUE 40 110 m² 124 960 € 1 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 478 € à 2 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 634 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Doullens

Ventes sur la voie0

Nord-Est

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord-Est ↗

Doullens

Tendance 3 ans+1 %

vs département-30 %

Rendement brut6.2 %

Voir Doullens ↗

Somme

Rang de la commune275ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

443 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LE QUARTIERNord-Est230 ventes · 1 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDoullens713 ventes · 1 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Doullens → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Cd 5 à Doullens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Cd 5 a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2017, maison de 55 m² à 44 000 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Cd 5 ?

Oui : 800 €/m² contre 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Doullens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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