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France › Doulezon › Barade › n° 71 A

71 A Barade, Doulezon

Vendu 670 000 € (2 509 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 333500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 A2 509 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Doulezon2 592 €/m² 45 ventesPrix à Doulezon → LA CARTEAutour du n° 71 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0251 + 0C0237 + 0C0241 + 0C0242 + 0C0243 + 0C0244 + 0C0248 + 0C0250 + 0C0252 + 0C0253 + 0C0295 + 0C0326 + 0C0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN59 828 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 509 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 A Barade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/09/2023 n° 71 A · Maison · 7 p. 07/09/2023 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 670 000 €2 509 €/m² 2 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 714 € 5 329 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 509 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 A BARADE 267 m² 669 903 € 2 509 €
79 ALL DE PELLETANT 63 m² 168 525 € 2 675 €
3 PELLETANT 63 m² 107 982 € 1 714 €
3 PELLETANT 63 m² 335 727 € 5 329 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 5 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Barrade
Ventes sur la voie0
Doulezon
Tendance 3 ans—
vs département-20 %
Rendement brut4.6 %
Voir Doulezon ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 256 €
267 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 A ?

LA VILLEDoulezon45 ventes · 2 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Doulezon → LA CARTEAutour du n° 71 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 A Barade à Doulezon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 A Barade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, maison de 267 m² à 670 000 €, soit 2 509 €/m².

Est-ce cher pour Barade ?

Oui : 2 509 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Doulezon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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