France › Doue › Impasse St Eloi › n° 5

5 Impasse St Eloi, Doue

Vendu 104 000 € (2 311 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 775102 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 201 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Doue2 007 €/m² 190 ventesPrix à Doue → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0F0328 + 0F0715 + 0F0329 + 0F0716

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN105 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 311 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse St Eloi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 201 € À 2 311 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/12/2023 n° 5 · Maison · 2 p. 18/12/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €

16/01/2020 n° 5 · Maison · 5 p. 16/01/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 158 500 €1 201 €/m² 1 201 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse St Eloi, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 201 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 7−15 %1 993 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−51 %1 151 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019

IMPASSE ST ELOIMÉDIANE DE LA RUE 2 349 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

616 € 2 885 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 311 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP ST ELOI 45 m² 103 995 € 2 311 €

5 RUE DE LA BUTTE 52 m² 150 020 € 2 885 €

3 PL DE VERDUN 85 m² 126 990 € 1 494 €

9 RUE MADAME RENOUX PRIEUX 70 m² 70 000 € 1 000 €

14 PL DE VERDUN 107 m² 140 705 € 1 315 €

7 IMP ST ELOI 50 m² 119 300 € 2 386 €

6 RUE MADAME RENOUX PRIEUX 150 m² 232 050 € 1 547 €

6 RUE CHAMPENOIS 150 m² 160 050 € 1 067 €

6 RUE CHAMPENOIS 150 m² 163 050 € 1 087 €

8 RUE CHAMPENOIS 106 m² 175 006 € 1 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Ruelle Saint Eloi

Ventes sur la voie0

Doue

Tendance 3 ans+7 %

vs département-33 %

Rendement brut4.6 %

Voir Doue ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune330ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

416 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEDoue190 ventes · 2 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Doue → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse St Eloi à Doue ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse St Eloi a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, maison de 45 m² à 104 000 €, soit 2 311 €/m².

Est-ce cher pour Impasse St Eloi ?

Non : 2 311 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Doue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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