CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Douarnenez › Ploare › Rue Louis Pasteur › n° 78

78 Rue Louis Pasteur, Douarnenez

Vendu 240 000 € (2 243 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2910028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 091 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Louis Pasteur1 754 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Ploare1 320 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Douarnenez1 991 €/m² 3 279 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 221 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0488 + AM0607 + AM0609 + AM0608
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
TERRAIN36 m²
Dernière vente : 2 243 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 734 € À 2 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 78 · Appartement · 5 p. 18/02/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 240 000 €2 243 €/m² 2 243 €
10/07/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 203 000 €1 990 €/m² 1 990 €
29/06/2023 n° 78 · Appartement · 6 p. 29/06/2023 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 130 000 €734 €/m² 734 €
16/05/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 16/05/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 188 000 €1 843 €/m² 1 843 €
07/11/2019 n° 78 · Appartement · 5 p. 07/11/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €
15/01/2019 n° 78 · Appartement · 5 p. 15/01/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 115 000 €1 075 €/m² 1 075 €
15/03/2017 n° 78 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
15/04/2016 n° 78 · Appartement · 5 p. 15/04/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 110 000 €1 009 €/m² 1 009 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
463 € 3 267 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE FRANCOIS ANDRO 133 m² 311 619 € 2 343 €
3 RUE FRANCOIS ANDRO 60 m² 196 020 € 3 267 €
53 RUE LOUIS PASTEUR 43 m² 85 011 € 1 977 €
53 RUE LOUIS PASTEUR 43 m² 83 506 € 1 942 €
53 RUE LOUIS PASTEUR 34 m² 65 008 € 1 912 €
53 RUE LOUIS PASTEUR 42 m² 77 784 € 1 852 €
53 RUE LOUIS PASTEUR 35 m² 64 995 € 1 857 €
53 RUE LOUIS PASTEUR 43 m² 49 020 € 1 140 €
53 RUE LOUIS PASTEUR 41 m² 59 983 € 1 463 €
47 RUE LOUIS PASTEUR 53 m² 92 008 € 1 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 3 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 158 – 2 140 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Ploare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-34 %
Voir Ploare ↗
Douarnenez
Tendance 3 ans+21 %
vs département-4 %
Rendement brut8.1 %
Voir Douarnenez ↗
Finistère
Rang de la commune40ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 209 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Louis Pasteur63 ventes depuis 2014 · 1 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPloare760 ventes · 1 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 279 ventes · 1 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Louis Pasteur à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 107 m² à 240 000 €, soit 2 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Oui : 2 243 €/m² contre 1 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien