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France › Douarnenez › Centre Ville › Rue Louis Pasteur › n° 53

53 Rue Louis Pasteur, Douarnenez

Vendu 85 000 € (1 977 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 2910013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 857 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Louis Pasteur1 754 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Centre Ville1 313 €/m² 1 180 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Douarnenez2 018 €/m² 3 279 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 977 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 140 € À 1 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
11/07/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
17/12/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
25/11/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
13/10/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 500 €1 942 €/m² 1 942 €
29/09/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 800 €1 852 €/m² 1 852 €
23/01/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 49 000 €1 140 €/m² 1 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
463 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE LOUIS PASTEUR 53 m² 92 008 € 1 736 €
39 RUE LOUIS PASTEUR 110 m² 275 000 € 2 500 €
40 RUE AUGUSTE BRIZEUX 80 m² 146 000 € 1 825 €
40 RUE AUGUSTE BRIZEUX 41 m² 77 982 € 1 902 €
78 RUE LOUIS PASTEUR 177 m² 129 918 € 734 €
6 RUE FRANCOIS ANDRO 133 m² 311 619 € 2 343 €
33 RUE LOUIS PASTEUR 134 m² 140 030 € 1 045 €
3 RUE FRANCOIS ANDRO 60 m² 196 020 € 3 267 €
44 RUE LOUIS PASTEUR 118 m² 54 634 € 463 €
78 RUE LOUIS PASTEUR 102 m² 202 980 € 1 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 156 – 2 130 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-35 %
Voir Centre Ville ↗
Douarnenez
Tendance 3 ans+21 %
vs département-3 %
Rendement brut6.3 %
Voir Douarnenez ↗
Finistère
Rang de la commune40ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Louis Pasteur63 ventes depuis 2014 · 1 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 180 ventes · 1 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 279 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Louis Pasteur à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2024, appartement de 43 m² à 85 000 €, soit 1 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Oui : 1 977 €/m² contre 1 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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