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France › Douarnenez › Centre Ville › Rue Eugene Kerivel › n° 23

23 Rue Eugene Kerivel, Douarnenez

Vendu 345 000 € (3 194 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2910032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 241 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Eugene Kerivel2 421 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville1 481 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Douarnenez2 190 €/m² 3 266 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN117 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 194 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Eugene Kerivel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 556 € À 3 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2023 n° 23 · Maison · 5 p. 24/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 345 000 €3 194 €/m² 3 194 €
06/10/2020 n° 23 · Maison · 5 p. 06/10/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 60 000 €556 €/m² 556 €
20/06/2014 n° 23 · Maison · 5 p. 20/06/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 134 000 €1 241 €/m² 1 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
642 € 4 211 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 B RUE DES PLOMARC H 89 m² 144 981 € 1 629 €
31 RUE EUGENE KERIVEL 142 m² 314 956 € 2 218 €
34 RUE EUGENE KERIVEL 90 m² 260 010 € 2 889 €
36 RUE EUGENE KERIVEL 65 m² 170 495 € 2 623 €
4 RUE GUY MOQUET 56 m² 144 984 € 2 589 €
26 RUE MONTE AU CIEL 58 m² 120 002 € 2 069 €
26 RUE MONTE AU CIEL 58 m² 73 022 € 1 259 €
24 RUE EUGENE KERIVEL 142 m² 250 062 € 1 761 €
32 RUE ANATOLE FRANCE 112 m² 254 016 € 2 268 €
46 RUE DES PLOMARC H 168 m² 199 920 € 1 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 4 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugene Kerivel
Fourchette courante2 292 – 2 985 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugene Kerivel ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-32 %
Voir Centre Ville ↗
Douarnenez
Tendance 3 ans+8 %
vs département+6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Douarnenez ↗
Finistère
Rang de la commune88ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 492 – 2 261 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Eugene Kerivel18 ventes depuis 2014 · 2 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 171 ventes · 1 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 266 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Eugene Kerivel à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Eugene Kerivel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, maison de 108 m² à 345 000 €, soit 3 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Kerivel ?

Oui : 3 194 €/m² contre 2 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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