CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Douarnenez › Centre Ville › Boulevard Richepin › n° 39

39 Boulevard Richepin, Douarnenez

Vendu 150 000 € (2 419 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 291000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 419 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Richepin2 419 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Centre Ville1 295 €/m² 1 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Douarnenez2 194 €/m² 3 266 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 308 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS85
Dernière vente : 2 419 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Richepin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 903 € À 3 029 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
26/03/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 793 €3 029 €/m² 3 029 €
17/08/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €
21/07/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €
03/04/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €
18/04/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €
28/10/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €
10/06/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 56 000 €903 €/m² 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Richepin, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−60 %976 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2020n° 19−60 %968 €/m²Maison 155 m² · vendu 2015n° 23−23 %1 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019n° 25 B−28 %1 745 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2024n° 37−5 %2 290 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025
n° 39VOUS ÊTES ICI2 419 €/m²8 ventes · dernière 2024
BOULEVARD RICHEPINMÉDIANE DE LA RUE 2 419 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
588 € 3 602 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ERNEST RENAN 99 m² 145 827 € 1 473 €
39 RUE ERNEST RENAN 70 m² 249 970 € 3 571 €
39 RUE ERNEST RENAN 70 m² 220 010 € 3 143 €
1 IMP FLIMIOU 33 m² 95 007 € 2 879 €
1 IMP FLIMIOU 71 m² 71 000 € 1 000 €
25 B BD RICHEPIN 77 m² 150 535 € 1 955 €
25 B BD RICHEPIN 77 m² 209 979 € 2 727 €
25 B BD RICHEPIN 59 m² 212 518 € 3 602 €
4 RUE SAINT MICHEL 80 m² 135 040 € 1 688 €
15 RUE D ESTIENNE D ORVES 77 m² 208 670 € 2 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 3 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Richepin
Fourchette courante2 333 – 2 964 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Jean Richepin ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-41 %
Voir Centre Ville ↗
Douarnenez
Tendance 3 ans+20 %
vs département+6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Douarnenez ↗
Finistère
Rang de la commune40ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Richepin20 ventes depuis 2014 · 2 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 145 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 266 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Richepin à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Richepin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 62 m² à 150 000 €, soit 2 419 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richepin ?

Oui : 2 419 €/m² contre 2 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien