France › Douai › Hameau de Dorignies › Vc Moche › n° 25

25 Vc Moche, Douai

Vendu 77 000 € (1 116 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 595000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25870 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Hameau de Dorignies1 114 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Douai1 178 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN54 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 116 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Vc Moche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 870 € À 1 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/12/2025 n° 25 · Maison · 4 p. 17/12/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 77 000 €1 116 €/m² 1 116 €

14/06/2018 n° 25 · Maison · 4 p. 14/06/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Vc Moche, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−6 %1 048 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025 n° 19+2 %1 136 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI870 €/m²2 ventes · dernière 2025

VC MOCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 116 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

541 € 2 052 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 VC MOCHE 62 m² 64 976 € 1 048 €

85 RUE JULES BRABANT 105 m² 147 420 € 1 404 €

19 VC MOCHE 66 m² 74 976 € 1 136 €

67 RUE ALCIDE MOCHE 89 m² 84 995 € 955 €

71 RUE ALCIDE MOCHE 87 m² 111 708 € 1 284 €

95 RUE ALCIDE MOCHE 90 m² 133 920 € 1 488 €

173 RUE DE L EGLISE DORIGNIES 109 m² 120 009 € 1 101 €

159 RUE DE L EGLISE DORIGNIES 100 m² 113 000 € 1 130 €

143 B VC DONDAINE 84 m² 79 884 € 951 €

179 RUE DELFOSSE 77 m² 97 020 € 1 260 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 2 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cour Moche

Fourchette courante1 054 – 1 238 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Hameau de Dorignies

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-5 %

Voir Hameau de Dorignies ↗

Douai

Tendance 3 ans-3 %

vs département-38 %

Rendement brut9.9 %

Voir Douai ↗

Nord

Rang de la commune336ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

602 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERHameau de Dorignies298 ventes · 1 114 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Vc Moche à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Vc Moche a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, maison de 69 m² à 77 000 €, soit 1 116 €/m².

Est-ce cher pour Vc Moche ?

Oui : 1 116 €/m² contre 1 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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