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France › Douai › Hameau de Dorignies › Rue Delfosse › n° 115

115 Rue Delfosse, Douai

Vendu 151 850 € (2 052 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5950063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1151 784 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue Delfosse1 257 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Hameau de Dorignies1 114 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Douai1 206 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0062 + BM1399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN143 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 052 €/m² en 2025 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Rue Delfosse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 541 € À 2 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 115 · Maison · 4 p. 23/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 151 850 €2 052 €/m² 2 052 €
26/12/2022 n° 115 · Maison · 4 p. 26/12/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 132 000 €1 784 €/m² 1 784 €
21/01/2021 n° 115 · Maison · 4 p. 21/01/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
364 € 1 927 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 RUE DELFOSSE 68 m² 62 968 € 926 €
125 RUE DELFOSSE 74 m² 80 512 € 1 088 €
151 RUE DELFOSSE 74 m² 93 018 € 1 257 €
23 CR LABIAU 46 m² 36 018 € 783 €
165 RUE DELFOSSE 84 m² 110 040 € 1 310 €
179 RUE DELFOSSE 77 m² 97 020 € 1 260 €
140 RUE DE L EGLISE DORIGNIES 70 m² 134 890 € 1 927 €
17 COUR VANESSE 70 m² 52 920 € 756 €
39 RUE DELFOSSE 50 m² 35 000 € 700 €
173 RUE DE L EGLISE DORIGNIES 109 m² 120 009 € 1 101 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 1 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delfosse
Fourchette courante926 – 1 254 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delfosse ↗
Hameau de Dorignies
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hameau de Dorignies ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-37 %
Rendement brut8.7 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUERue Delfosse18 ventes depuis 2014 · 1 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHameau de Dorignies298 ventes · 1 114 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Rue Delfosse à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Rue Delfosse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, maison de 74 m² à 151 850 €, soit 2 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delfosse ?

Oui : 2 052 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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