France › Douai › Quartier Faubourg de Béthune › Rue de Seraing › n° 26

26 Rue de Seraing, Douai

Vendu 135 000 € (1 324 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 595005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 324 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Quartier Faubourg de Béthune1 458 €/m² 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Douai1 545 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0668

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN175 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 324 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Seraing

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/04/2025 n° 26 · Maison · 5 p. 07/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 135 000 €1 324 €/m² 1 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Seraing, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 66 →

RUE DE SERAINGMÉDIANE DE LA RUE 1 390 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−22 %1 089 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020

n° 26VOUS ÊTES ICI1 324 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 66+5 %1 457 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

869 € 2 567 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE DE SERAING 75 m² 109 275 € 1 457 €

23 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 69 m² 97 773 € 1 417 €

323 AV DE STRASBOURG 164 m² 142 516 € 869 €

49 RUE GEORGES MARONIER 72 m² 79 920 € 1 110 €

48 RUE DE SAVERNE 70 m² 134 540 € 1 922 €

174 RUE DE VERDUN 77 m² 186 186 € 2 418 €

162 RUE DE VERDUN 120 m² 284 760 € 2 373 €

332 AV DE STRASBOURG 92 m² 119 968 € 1 304 €

38 RUE GUSTAVE BEGUE 46 m² 109 986 € 2 391 €

244 AV DE STRASBOURG 87 m² 138 591 € 1 593 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 2 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Seraing

Ventes sur la voie2

Quartier Faubourg de Béthune

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-6 %

Voir Quartier Faubourg de Béthune ↗

Douai

Tendance 3 ans-3 %

vs département-19 %

Rendement brut6.7 %

Voir Douai ↗

Nord

Rang de la commune336ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LE QUARTIERQuartier Faubourg de Béthune196 ventes · 1 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Seraing à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Seraing a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, maison de 102 m² à 135 000 €, soit 1 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Seraing ?

Non : 1 324 €/m² contre 1 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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