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France › Douai › Polygone Hameau de Wagnonville › Rue de Flers › n° 310

310 Rue de Flers, Douai

Vendu 167 000 € (2 088 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 595006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3102 088 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %Polygone Hameau de Wagnonville1 576 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Douai1 766 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0934 + BK0926 + BK0933
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN356 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 088 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Rue de Flers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2023 n° 310 · Maison · 4 p. 30/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Flers, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 242n° 331 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 331+9 %2 423 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2023n° 377−14 %1 917 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021
RUE DE FLERSMÉDIANE DE LA RUE 2 221 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 242+0 %2 221 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
n° 310VOUS ÊTES ICI2 088 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
742 € 2 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
331 RUE DE FLERS 91 m² 213 031 € 2 341 €
331 RUE DE FLERS 91 m² 227 955 € 2 505 €
52 RUE DE ROOST WARENDIN 80 m² 120 000 € 1 500 €
242 RUE DE FLERS 80 m² 177 680 € 2 221 €
377 RUE DE FLERS 121 m² 231 957 € 1 917 €
150 RUE DE WAREMME 66 m² 156 618 € 2 373 €
200 RUE DE WAREMME 120 m² 89 040 € 742 €
17 RUE PIERRE PLOUVAIN 73 m² 130 013 € 1 781 €
25 RUE PIERRE PLOUVAIN 83 m² 186 916 € 2 252 €
119 RUE BALTHAZAR BELLERE 76 m² 177 004 € 2 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 742 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Flers
Fourchette courante2 078 – 2 211 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2024
Polygone Hameau de Wagnonville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-11 %
Voir Polygone Hameau de Wagnonville ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LE QUARTIERPolygone Hameau de Wagnonville365 ventes · 1 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Rue de Flers à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Rue de Flers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, maison de 80 m² à 167 000 €, soit 2 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Flers ?

Non : 2 088 €/m² contre 2 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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