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France › Douai › Quartier Charles Bourseul › Impasse Decooman › n° 41

41 Impasse Decooman, Douai

Vendu 81 900 € (1 365 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5950029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 365 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Quartier Charles Bourseul1 456 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Douai1 695 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN207 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 365 €/m² en 2016 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Impasse Decooman

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2016 n° 41 · Maison · 3 p. 19/01/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 81 900 €1 365 €/m² 1 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Decooman, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 49 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 41VOUS ÊTES ICI1 365 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 49+24 %1 316 €/m²Maison 38 m² · vendu 2014n° 57−61 %416 €/m²Maison 131 m² · 3 ventes · 2024
IMPASSE DECOOMANMÉDIANE DE LA RUE 1 060 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
391 € 2 415 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 IMP DECOOMAN 131 m² 138 860 € 1 060 €
456 RUE DU FAUBOURG DE BETHUNE 200 m² 160 000 € 800 €
410 RUE DU FBG DE BETHUNE 106 m² 145 008 € 1 368 €
57 AV DES TILLEULS 74 m² 159 914 € 2 161 €
115 AV DES TILLEULS 64 m² 150 208 € 2 347 €
68 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 80 m² 169 040 € 2 113 €
120 AV DES TILLEULS 67 m² 140 700 € 2 100 €
344 RUE DU FAUBOURG DE BETHUNE 89 m² 118 993 € 1 337 €
27 AV DES ERABLES 47 m² 99 781 € 2 123 €
64 AV DES TILLEULS 66 m² 104 478 € 1 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 391 € à 2 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Decooman
Ventes sur la voie1
Quartier Charles Bourseul
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-14 %
Voir Quartier Charles Bourseul ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut6 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LE QUARTIERQuartier Charles Bourseul258 ventes · 1 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Impasse Decooman à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Impasse Decooman a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2016, maison de 60 m² à 81 900 €, soit 1 365 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Decooman ?

Oui : 1 365 €/m² contre 1 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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