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France › Douai › Polygone Hameau de Wagnonville › Chemin du Halage › n° 641

641 Chemin du Halage, Douai

Vendu 168 350 € (1 791 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 5950076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6411 791 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Polygone Hameau de Wagnonville1 576 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Douai1 503 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 641Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN760 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 791 €/m² en 2025 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 641 Chemin du Halage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2025 n° 641 · Maison · 5 p. 31/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 168 350 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Halage, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 631
CÔTÉ IMPAIR
n° 241lot atypique35 463 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018n° 569+95 %1 989 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018n° 581−19 %821 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023n° 631+0 %1 019 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023
n° 641VOUS ÊTES ICI1 791 €/m²1 vente · dernière 2025
CHEMIN DU HALAGEMÉDIANE DE LA RUE 1 019 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
638 € 2 966 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
631 CHE DU HALAGE 54 m² 55 026 € 1 019 €
581 CHE DU HALAGE 48 m² 39 408 € 821 €
146 RUE LENAIN 83 m² 114 872 € 1 384 €
438 BD LAHURE 170 m² 267 070 € 1 571 €
528 BD LAHURE 92 m² 161 552 € 1 756 €
272 RUE DE BAILLIENCOURT 81 m² 145 962 € 1 802 €
139 RUE HENRI LAJUS 84 m² 101 976 € 1 214 €
125 RUE LENAIN 105 m² 124 950 € 1 190 €
107 RUE HENRI LAJUS 67 m² 84 018 € 1 254 €
532 BD LAHURE 70 m² 157 780 € 2 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 2 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Halage
Ventes sur la voie3
Polygone Hameau de Wagnonville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+5 %
Voir Polygone Hameau de Wagnonville ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-21 %
Rendement brut5.7 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 641 ?

LE QUARTIERPolygone Hameau de Wagnonville365 ventes · 1 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 641Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 641 Chemin du Halage à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 641 Chemin du Halage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 94 m² à 168 350 €, soit 1 791 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Halage ?

Oui : 1 791 €/m² contre 1 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +76 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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