France › Douadic › Salvert › n° 5371

5371 Salvert, Douadic

Vendu 145 000 € (1 933 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 363000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 124 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 933 €▲ +0 %

Maison 75 m² vendu, 2 pièces · 18/04/2025

vs la rue : 1 933 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 933 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 933 € à 1 933 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 250 €

Douadic · 76 ventes depuis 2014

cette adresse : +55 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0F1431 · BDNB

Ventes enregistrées au 5371 Salvert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 933 € À 1 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 5371 · Maison · 2 p. 18/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

618 € 1 436 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 933 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5010 LE BOURG 37 m² 49 987 € 1 351 €

4 RUE DE LA GARE 82 m² 85 034 € 1 037 €

5 LA PETITE VARENNE 94 m² 109 980 € 1 170 €

5 LA PETITE VARENNE 94 m² 134 984 € 1 436 €

3 RUE DU SUIN 83 m² 75 032 € 904 €

9 RUE PRINCIPALE 53 m² 49 979 € 943 €

3 RUE DE POULIGNY 113 m² 140 007 € 1 239 €

19 C RUE PRINCIPALE 81 m² 100 035 € 1 235 €

4 RUE DES ECOLES 55 m² 33 990 € 618 €

Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 1 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Salvert1 ventes trop peu de ventes — —

Douadic ↗80 ventes 1 440 € ▼ −5 %

Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▲ +32 %

Salvert

Ventes sur la voie1

Douadic

Tendance 3 ans+12 %

vs département+38 %

Rendement brut5 %

Voir Douadic ↗

Indre

Rang de la commune47ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

429 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5371 Salvert à Douadic ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5371 Salvert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, maison de 75 m² à 145 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Salvert ?

Oui : 1 933 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Douadic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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