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France › Douadic › Rue du Suin › n° 3

3 Rue du Suin, Douadic

Vendu 75 000 € (904 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 363000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3904 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Douadic1 312 €/m² 76 ventesPrix à Douadic → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0756 + 0B0755 + 0B0757 + 0B0758
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 305 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 904 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Suin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 17/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Suin, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI904 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE DU SUINMÉDIANE DE LA RUE 904 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−41 %537 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018n° 14+4 %939 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
595 € 1 933 € ▲ VENTE 2021 ICI · 904 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5010 LE BOURG 37 m² 49 987 € 1 351 €
4 RUE DES ECOLES 55 m² 33 990 € 618 €
6 RUE DES ECOLES 100 m² 59 500 € 595 €
9 RUE PRINCIPALE 53 m² 49 979 € 943 €
10 RUE DES ECOLES 70 m² 56 000 € 800 €
4 RUE DE LA GARE 82 m² 85 034 € 1 037 €
12 RUE DES ECOLES 79 m² 57 038 € 722 €
19 C RUE PRINCIPALE 81 m² 100 035 € 1 235 €
5 LA PETITE VARENNE 94 m² 109 980 € 1 170 €
5 LA PETITE VARENNE 94 m² 134 984 € 1 436 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 1 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Suin
Ventes sur la voie1
Douadic
Tendance 3 ans+12 %
vs département+26 %
Rendement brut6 %
Voir Douadic ↗
Indre
Rang de la commune47ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEDouadic76 ventes · 1 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douadic → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Suin à Douadic ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Suin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, maison de 83 m² à 75 000 €, soit 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Suin ?

Oui : 904 €/m² contre 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Douadic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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