France › Dortan › Uffel › n° 3

3 Uffel, Dortan

Vendu 249 000 € (2 929 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1947 · CP 015900 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Dortan ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 929 €▲ +0 %

Maison 85 m² vendu, 6 pièces · 07/03/2024

vs la rue : 2 929 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 929 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 500 € à 3 027 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 718 €

Dortan · 165 ventes depuis 2014

cette adresse : +70 %

LE BÂTI

1947

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0243 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Uffel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 929 € À 2 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2024 n° 3 · Maison · 6 p. 07/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 249 000 €2 929 €/m² 2 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Uffel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 929 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 9−56 %1 276 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 15−24 %2 218 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 5375−68 %929 €/m²Maison 28 m² · 2 ventes · 2021

UFFELMÉDIANE DE LA RUE 2 929 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022

1 143 € 3 051 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 929 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 UFFEL 78 m² 237 978 € 3 051 €

5279 GRAND CHAMP 22 m² 44 990 € 2 045 €

5375 UFFEL 28 m² 32 004 € 1 143 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Uffel3 ventes trop peu de ventes — —

Dortan ↗176 ventes 2 037 € ▲ +31 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +7 %

Uffel

Ventes sur la voie3

Dortan

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut3.8 %

Voir Dortan ↗

Ain

Rang de la commune161ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

716 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Uffel à Dortan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Uffel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, maison de 85 m² à 249 000 €, soit 2 929 €/m².

Est-ce cher pour Uffel ?

Oui : 2 929 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Dortan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien