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France › Dordives › Rue Curie › n° 21

21 Rue Curie, Dordives

Vendu 180 000 € (1 525 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 4568022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 525 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Dordives1 870 €/m² 573 ventesPrix à Dordives → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZN0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 177 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 525 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Curie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 19/09/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 180 000 €1 525 €/m² 1 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Curie, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−42 %1 147 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018n° 15−34 %1 304 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017n° 17−50 %979 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018
n° 21VOUS ÊTES ICI1 525 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 37−28 %1 407 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2020n° 45−40 %1 168 €/m²Maison 167 m² · vendu 2016
RUE CURIEMÉDIANE DE LA RUE 1 961 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+22 %2 397 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025n° 34−13 %1 708 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
781 € 2 889 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA ROCHE 71 m² 130 001 € 1 831 €
14 RUE CURIE 73 m² 174 981 € 2 397 €
2 RUE DE LA ROCHE 70 m² 157 010 € 2 243 €
24 RUE DES QUARANTE 188 m² 169 952 € 904 €
8 RES DE LA COLLINE 146 m² 240 024 € 1 644 €
11 RUE DE LA ROCHE 128 m² 259 968 € 2 031 €
13 RUE DES QUARANTE 84 m² 165 984 € 1 976 €
11 RUE DES QUARANTE 114 m² 89 034 € 781 €
15 RUE DES DEPORTES 74 m² 142 006 € 1 919 €
4 RES DE LA COLLINE 162 m² 275 076 € 1 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 2 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Curie
Ventes sur la voie2
Dordives
Tendance 3 ans+3 %
vs département+3 %
Rendement brut5 %
Voir Dordives ↗
Loiret
Rang de la commune58ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEDordives573 ventes · 1 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dordives → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Curie à Dordives ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Curie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, maison de 118 m² à 180 000 €, soit 1 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Curie ?

Non : 1 525 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Dordives.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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