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France › Dordives › Rue Bertillon › n° 2

2 Rue Bertillon, Dordives

Vendu 178 000 € (1 604 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 4568030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 604 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Dordives1 869 €/m² 573 ventesPrix à Dordives → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 607 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 604 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bertillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 05/08/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 178 000 €1 604 €/m² 1 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bertillon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+20 %2 750 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016
RUE BERTILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 287 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 604 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 4+0 %2 287 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024n° 16−37 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 26−13 %1 980 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022n° 28+1 %2 299 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021n° 32 B−11 %2 024 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 276 € 3 056 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU ONZE NOVEMBRE 103 m² 197 966 € 1 922 €
4 RUE BERTILLON 115 m² 263 005 € 2 287 €
4 RUE DU ONZE NOVEMBRE 114 m² 225 036 € 1 974 €
2 RUE DU ONZE NOVEMBRE 85 m² 189 975 € 2 235 €
80 AV DE LYON 63 m² 112 014 € 1 778 €
2 RUE GEORGES MAIROT 90 m² 275 040 € 3 056 €
56 RUE DE LA REPUBLIQUE 180 m² 331 380 € 1 841 €
76 AV DE LYON 53 m² 130 009 € 2 453 €
16 RUE BERTILLON 80 m² 115 040 € 1 438 €
7 RUE GEORGES MAIROT 60 m² 165 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bertillon
Fourchette courante1 634 – 2 342 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2024
Dordives
Tendance 3 ans+3 %
vs département+3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Dordives ↗
Loiret
Rang de la commune58ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
863 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEDordives573 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dordives → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bertillon à Dordives ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bertillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, maison de 111 m² à 178 000 €, soit 1 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bertillon ?

Non : 1 604 €/m² contre 2 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Dordives.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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