France › Donges › Rue Olympe de Gouges › n° 8

8 Rue Olympe de Gouges, Donges

Vendu 121 000 € (1 175 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 4448048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 175 €▼ −48 %

Maison 103 m² vendu, 5 pièces · 14/04/2023

vs la rue : 2 265 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 265 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 114 € à 2 849 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 086 €

Donges · 1 202 ventes depuis 2014

cette adresse : −44 %

LE BÂTI

2015

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle YE0449 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 175 € À 2 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2023 n° 8 · Maison · 5 p. 14/04/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 121 000 €1 175 €/m² 1 175 €

19/01/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 19/01/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 225 000 €2 184 €/m² 2 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

952 € 3 258 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 175 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 220 015 € 2 785 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 113 m² 264 985 € 2 345 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 102 m² 107 508 € 1 054 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 103 m² 300 039 € 2 913 €

18 RUE SIMONE VEIL 87 m² 210 018 € 2 414 €

12 RUE SIMONE VEIL 75 m² 201 975 € 2 693 €

12 RUE SIMONE VEIL 75 m² 225 975 € 3 013 €

10 RUE SIMONE VEIL 70 m² 210 000 € 3 000 €

8 RUE SIMONE VEIL 76 m² 212 496 € 2 796 €

5 RUE GEORGE SAND 80 m² 217 520 € 2 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 3 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges6 ventes 2 249 € ▲ +4 %

Campagne ↗506 ventes 1 900 € ▲ +24 %

Donges ↗1 257 ventes 2 113 € ▲ +11 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −21 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante1 390 – 2 574 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Campagne

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Campagne ↗

Donges

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut5 %

Voir Donges ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune143ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 103 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 014 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Olympe de Gouges à Donges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 103 m² à 121 000 €, soit 1 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 1 175 €/m² contre 2 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Donges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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