CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Donges › Campagne › Rue Olympe de Gouges › n° 4

4 Rue Olympe de Gouges, Donges

Vendu 300 000 € (2 913 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 4448029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 913 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +53 %Campagne1 900 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Donges2 120 €/m² 1 202 ventesPrix à Donges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 133 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles YE0436 + YE0423 + YE0435
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN634 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 913 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 25/08/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %2 345 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023n° 5+23 %2 785 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025
RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 265 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 913 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 8−26 %1 680 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023n° 12−53 %1 054 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
952 € 3 258 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE OLYMPE DE GOUGES 113 m² 264 985 € 2 345 €
8 RUE OLYMPE DE GOUGES 103 m² 121 025 € 1 175 €
8 RUE OLYMPE DE GOUGES 103 m² 224 952 € 2 184 €
12 RUE SIMONE VEIL 75 m² 225 975 € 3 013 €
12 RUE SIMONE VEIL 75 m² 201 975 € 2 693 €
5 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 220 015 € 2 785 €
18 RUE SIMONE VEIL 87 m² 210 018 € 2 414 €
10 RUE SIMONE VEIL 70 m² 210 000 € 3 000 €
8 RUE SIMONE VEIL 76 m² 212 496 € 2 796 €
12 RUE OLYMPE DE GOUGES 102 m² 107 508 € 1 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 3 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Olympe de Gouges
Fourchette courante1 390 – 2 574 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Campagne
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Campagne ↗
Donges
Tendance 3 ans+4 %
vs département-28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Donges ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune143ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCampagne506 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDonges1 202 ventes · 2 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Donges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Olympe de Gouges à Donges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, maison de 103 m² à 300 000 €, soit 2 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 913 €/m² contre 2 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Donges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien