France › Domont › Quartier d'Ombreval › Allée de la Foret › n° 4

4 Allée de la Foret, Domont

Vendu 422 500 € (2 934 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 953307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Allée de la Foret, 95330 Domontcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 934 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Quartier d'Ombreval3 266 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Domont3 317 €/m² 2 630 ventesPrix à Domont → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN510 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 934 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée de la Foret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/02/2022 n° 4 · Maison · 6 p. 04/02/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 422 500 €2 934 €/m² 2 934 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée de la Foret, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %3 390 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 3+4 %3 277 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−44 %1 774 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023

ALLÉE DE LA FORETMÉDIANE DE LA RUE 3 162 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 934 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 774 € 6 840 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 934 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DE LA FORET 119 m² 414 953 € 3 487 €

1 ALL DE LA FORET 113 m² 383 070 € 3 390 €

10 ALL DES JONQUILLES 116 m² 423 052 € 3 647 €

8 ALL DES JONQUILLES 116 m² 454 024 € 3 914 €

4 ALL DES ECUREUILS 119 m² 361 046 € 3 034 €

7 ALL DE LA FORET 124 m² 219 976 € 1 774 €

41 RUE D OMBREVAL 144 m² 470 016 € 3 264 €

58 B RUE D OMBREVAL 138 m² 459 954 € 3 333 €

42 RUE D OMBREVAL 50 m² 342 000 € 6 840 €

57 RUE D OMBREVAL 126 m² 430 038 € 3 413 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 774 € à 6 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de la Forêt

Ventes sur la voie4

Quartier d'Ombreval

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

Voir Quartier d'Ombreval ↗

Domont

Tendance 3 ans-6 %

vs département-9 %

Rendement brut5.8 %

Voir Domont ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune33ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 423 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 259 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERQuartier d'Ombreval379 ventes · 3 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDomont2 630 ventes · 3 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Domont → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée de la Foret à Domont ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée de la Foret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, maison de 144 m² à 422 500 €, soit 2 934 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Foret ?

Non : 2 934 €/m² contre 3 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Domont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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