France › Domont › Haut Domont-Plaine des Cercelets › Allée de la Foret › n° 3

3 Allée de la Foret, Domont

Vendu 415 000 € (3 487 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 9533010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Allée de la Foret, 95330 Domontcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 067 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Haut Domont-Plaine des Cercelets3 302 €/m² 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Domont3 317 €/m² 2 630 ventesPrix à Domont → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 122 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0293

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN409 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 487 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée de la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 067 € À 3 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 30/04/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 415 000 €3 487 €/m² 3 487 €

04/03/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 04/03/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 365 000 €3 067 €/m² 3 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée de la Foret, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %3 390 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI3 067 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 7−44 %1 774 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023

ALLÉE DE LA FORETMÉDIANE DE LA RUE 3 162 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %2 934 €/m²Maison 144 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 774 € 6 840 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 487 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DE LA FORET 113 m² 383 070 € 3 390 €

4 ALL DE LA FORET 144 m² 422 496 € 2 934 €

10 ALL DES JONQUILLES 116 m² 423 052 € 3 647 €

8 ALL DES JONQUILLES 116 m² 454 024 € 3 914 €

4 ALL DES ECUREUILS 119 m² 361 046 € 3 034 €

41 RUE D OMBREVAL 144 m² 470 016 € 3 264 €

7 ALL DE LA FORET 124 m² 219 976 € 1 774 €

58 B RUE D OMBREVAL 138 m² 459 954 € 3 333 €

42 RUE D OMBREVAL 50 m² 342 000 € 6 840 €

57 RUE D OMBREVAL 126 m² 430 038 € 3 413 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 774 € à 6 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de la Forêt

Ventes sur la voie4

Haut Domont-Plaine des Cercelets

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune0 %

Voir Haut Domont-Plaine des Cercelets ↗

Domont

Tendance 3 ans-6 %

vs département-9 %

Rendement brut5.6 %

Voir Domont ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune33ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 867 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERHaut Domont-Plaine des Cercelets356 ventes · 3 302 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDomont2 630 ventes · 3 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Domont → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée de la Foret à Domont ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée de la Foret a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, maison de 119 m² à 415 000 €, soit 3 487 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Foret ?

Oui : 3 487 €/m² contre 3 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Domont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Allée de la Foret