France › Domérat › Centre › Impasse Emile Guillaumin › n° 8

8 Impasse Emile Guillaumin, Domérat

Vendu 118 000 € (1 093 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 0341023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Impasse Emile Guillaumin, 03410 Domératcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 037 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Centre1 127 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Domérat1 174 €/m² 1 252 ventesPrix à Domérat → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0672

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN608 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 093 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Emile Guillaumin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 037 € À 1 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/03/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 17/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 118 000 €1 093 €/m² 1 093 €

08/07/2015 n° 8 · Maison · 4 p. 08/07/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 112 000 €1 037 €/m² 1 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Emile Guillaumin, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−32 %602 €/m²Maison 241 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE EMILE GUILLAUMINMÉDIANE DE LA RUE 889 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 037 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

635 € 2 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP EMILE GUILLAUMIN 241 m² 165 085 € 685 €

4 RUE EMILE GUILLAUMIN 263 m² 287 459 € 1 093 €

4 CHE DE LA COUR 124 m² 78 740 € 635 €

21 RUE MARX DORMOY 112 m² 77 056 € 688 €

8 RUE MARX DORMOY 102 m² 68 544 € 672 €

62 BD VICTOR HUGO 59 m² 71 508 € 1 212 €

25 RUE MARX DORMOY 53 m² 34 503 € 651 €

14 RUE DU LAMPIER 32 m² 48 000 € 1 500 €

15 SQ PIERRE BINET 79 m² 112 970 € 1 430 €

22 RUE MARX DORMOY 45 m² 75 015 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 2 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Emile Guillaumin

Ventes sur la voie3

Centre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre ↗

Domérat

Tendance 3 ans-3 %

vs département-1 %

Rendement brut8.3 %

Voir Domérat ↗

Allier

Rang de la commune67ᵉ sur 242

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques907 – 1 224 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre402 ventes · 1 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDomérat1 252 ventes · 1 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Domérat → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Emile Guillaumin à Domérat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Emile Guillaumin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, maison de 108 m² à 118 000 €, soit 1 093 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Emile Guillaumin ?

Oui : 1 093 €/m² contre 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Domérat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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