France › Domérat › Rue Emile Guillaumin › n° 4

4 Rue Emile Guillaumin, Domérat

Vendu 287 500 € (1 093 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 034100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 093 €▲ +0 %

Maison 263 m² vendu, 7 pièces · 16/07/2024

vs la rue : 1 093 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 093 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 093 € à 1 093 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 176 €

Domérat · 1 193 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1840

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AR0853 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Emile Guillaumin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 093 € À 2 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2024 n° 4 · Maison · 7 p. 16/07/2024 · MAISON · 263 M² Maison 263 m² 287 500 €1 093 €/m² 1 093 €

17/04/2020 n° 4 · Maison · 1 p. 17/04/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €

15/12/2015 n° 4 · Maison · 1 p. 15/12/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

459 € 2 059 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 BD VICTOR HUGO 59 m² 71 508 € 1 212 €

4 CHE DE LA COUR 124 m² 78 740 € 635 €

22 RUE MARX DORMOY 45 m² 75 015 € 1 667 €

25 RUE MARX DORMOY 53 m² 34 503 € 651 €

21 RUE MARX DORMOY 112 m² 77 056 € 688 €

18 RUE JACQUES BREL 255 m² 117 045 € 459 €

8 IMP EMILE GUILLAUMIN 108 m² 118 044 € 1 093 €

6 CHE DE LA COUR 283 m² 200 081 € 707 €

8 RUE MARX DORMOY 102 m² 68 544 € 672 €

9 IMP EMILE GUILLAUMIN 241 m² 165 085 € 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 459 € à 2 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Emile Guillaumin3 ventes trop peu de ventes — —

Centre ↗385 ventes 1 139 € ▼ −4 %

Domérat ↗1 283 ventes 1 178 € ▼ −7 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −8 %

Rue Emile Guillaumin

Ventes sur la voie3

Centre

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre ↗

Domérat

Tendance 3 ans-7 %

vs département-1 %

Rendement brut9.3 %

Voir Domérat ↗

Allier

Rang de la commune67ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 263 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 288 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 231 €

263 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Emile Guillaumin à Domérat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Emile Guillaumin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, maison de 263 m² à 287 500 €, soit 1 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Guillaumin ?

Oui : 1 093 €/m² contre 1 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Domérat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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