France › Dole › Faubourg de Besançon › Rue Benjamin Constant › n° 53

53 Rue Benjamin Constant, Dole

Vendu 149 350 € (1 450 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 3910015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 450 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Benjamin Constant1 702 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Faubourg de Besançon1 585 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Dole2 001 €/m² 4 260 ventesPrix à Dole → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0418

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

TERRAIN437 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 450 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Benjamin Constant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/07/2025 n° 53 · Maison · 6 p. 21/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 149 350 €1 450 €/m² 1 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Benjamin Constant, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %1 591 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+19 %2 029 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 15+29 %2 188 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−29 %1 204 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017

n° 53VOUS ÊTES ICI1 450 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 57−12 %1 500 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025

RUE BENJAMIN CONSTANTMÉDIANE DE LA RUE 1 702 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+53 %2 596 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021 n° 8−13 %1 481 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 12−10 %1 538 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−13 %1 481 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 22 D−5 %1 614 €/m²Maison 84 m² · 12 ventes · 2022 n° 40−25 %1 268 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014 n° 44−28 %1 232 €/m²Maison 198 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Benjamin Constant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

671 € 2 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE BENJAMIN CONSTANT 103 m² 154 500 € 1 500 €

2 RUE DES FRERES GRAF 98 m² 157 486 € 1 607 €

44 RUE BENJAMIN CONSTANT 198 m² 243 936 € 1 232 €

7 RUE DES FRERES GRAF 122 m² 145 058 € 1 189 €

97 RUE GENERAL MALET 83 m² 194 967 € 2 349 €

22 D RUE BENJAMIN CONSTANT 84 m² 202 020 € 2 405 €

89 RUE GENERAL MALET 164 m² 342 924 € 2 091 €

72 RUE DES COMMARDS 146 m² 380 038 € 2 603 €

22 RUE BENJAMIN CONSTANT 81 m² 119 961 € 1 481 €

68 RUE DES COMMARDS 164 m² 110 044 € 671 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 2 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 374 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Benjamin Constant

Fourchette courante1 463 – 2 233 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Faubourg de Besançon

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-21 %

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Dole

Tendance 3 ans+8 %

vs département+22 %

Rendement brut5.4 %

Voir Dole ↗

Jura

Rang de la commune28ᵉ sur 164

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 444 – 1 811 €/m²

Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Benjamin Constant32 ventes depuis 2014 · 1 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Besançon421 ventes · 1 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDole4 260 ventes · 2 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dole → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Benjamin Constant à Dole ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Benjamin Constant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 103 m² à 149 350 €, soit 1 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Constant ?

Non : 1 450 €/m² contre 1 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dole.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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