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France › Dole › Faubourg de Besançon › Rue Benjamin Constant › n° 22 D

22 D Rue Benjamin Constant, Dole

Vendu 202 000 € (2 405 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3910041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 D1 609 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Benjamin Constant1 702 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Faubourg de Besançon1 585 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dole1 961 €/m² 4 451 ventesPrix à Dole → LA CARTEAutour du n° 22 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX1
LOGEMENTS10
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 405 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 D Rue Benjamin Constant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 837 € À 2 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2022 n° 22 D · Maison · 3 p. 04/04/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 202 000 €2 405 €/m² 2 405 €
04/11/2019 n° 22 D · Maison · 5 p. 04/11/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 151 000 €1 480 €/m² 1 480 €
24/04/2017 n° 22 D · Maison · 4 p. 24/04/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 156 200 €1 716 €/m² 1 716 €
17/12/2015 n° 22 D · Maison · 3 p. 17/12/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 148 000 €1 609 €/m² 1 609 €
10/12/2015 n° 22 D · Maison · 4 p. 10/12/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 149 000 €1 620 €/m² 1 620 €
12/08/2015 n° 22 D · Maison · 4 p. 12/08/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 86 000 €945 €/m² 945 €
23/04/2015 n° 22 D · Maison · 4 p. 23/04/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 146 000 €1 587 €/m² 1 587 €
30/03/2015 n° 22 D · Maison · 4 p. 30/03/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €
24/02/2015 n° 22 D · Maison 24/02/2015 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 149 000 €837 €/m² 837 €
10/02/2015 n° 22 D · Maison · 3 p. 10/02/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €
30/01/2015 n° 22 D · Maison · 3 p. 30/01/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 149 000 €1 774 €/m² 1 774 €
29/01/2015 n° 22 D · Maison · 4 p. 29/01/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 149 000 €1 637 €/m² 1 637 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
671 € 3 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE GENERAL MALET 94 m² 150 118 € 1 597 €
22 RUE BENJAMIN CONSTANT 81 m² 119 961 € 1 481 €
44 RUE BENJAMIN CONSTANT 198 m² 243 936 € 1 232 €
21 RUE JEAN HEBERLING 112 m² 190 848 € 1 704 €
15 RUE BENJAMIN CONSTANT 81 m² 202 986 € 2 506 €
97 RUE GENERAL MALET 83 m² 194 967 € 2 349 €
25 RUE JEAN HEBERLING 75 m² 189 975 € 2 533 €
12 RUE BENJAMIN CONSTANT 80 m² 75 040 € 938 €
12 RUE BENJAMIN CONSTANT 80 m² 171 040 € 2 138 €
89 RUE GENERAL MALET 164 m² 342 924 € 2 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Constant
Fourchette courante1 463 – 2 229 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benjamin Constant ↗
Faubourg de Besançon
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-19 %
Voir Faubourg de Besançon ↗
Dole
Tendance 3 ans+8 %
vs département+19 %
Rendement brut5 %
Voir Dole ↗
Jura
Rang de la commune35ᵉ sur 184
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 434 – 1 814 €/m²
Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 D ?

LA RUERue Benjamin Constant32 ventes depuis 2014 · 1 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Besançon421 ventes · 1 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDole4 451 ventes · 1 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dole → LA CARTEAutour du n° 22 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 D Rue Benjamin Constant à Dole ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 D Rue Benjamin Constant a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2022, maison de 84 m² à 202 000 €, soit 2 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Constant ?

Oui : 2 405 €/m² contre 1 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Dole.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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