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France › Divion › Ouest › Rue Pasteur › n° 45

45 Rue Pasteur, Divion

Vendu 70 000 € (972 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 6246039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45972 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Pasteur1 591 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Ouest1 266 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Divion1 266 €/m² 637 ventesPrix à Divion → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN463 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 972 €/m² en 2020 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/04/2020 n° 45 · Maison · 3 p. 27/04/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
306 € 2 526 € ▲ VENTE 2020 ICI · 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE PASTEUR 70 m² 60 970 € 871 €
86 RUE PASTEUR 102 m² 109 956 € 1 078 €
33 RUE PASTEUR 100 m² 163 400 € 1 634 €
52 RUE PASTEUR 67 m² 135 876 € 2 028 €
21 RUE JULES GUESDE 104 m² 149 968 € 1 442 €
9 RUE JULES GUESDE 132 m² 133 056 € 1 008 €
11 RUE JULES GUESDE 119 m² 116 025 € 975 €
8 RUE JULES GUESDE 102 m² 84 966 € 833 €
19 RUE PASTEUR 38 m² 74 898 € 1 971 €
32 RUE PASTEUR 152 m² 112 936 € 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 2 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante903 – 1 966 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Ouest
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune0 %
Voir Ouest ↗
Divion
Tendance 3 ans-7 %
vs département-23 %
Rendement brut6.2 %
Voir Divion ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune419ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Pasteur29 ventes depuis 2014 · 1 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest248 ventes · 1 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDivion637 ventes · 1 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Divion → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Pasteur à Divion ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2020, maison de 72 m² à 70 000 €, soit 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 972 €/m² contre 1 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Divion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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