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France › Dirac › Route Sablons › n° 460

460 Route Sablons, Dirac

Vendu 190 000 € (1 759 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1641012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4601 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Dirac1 321 €/m² 146 ventesPrix à Dirac → LA CARTEAutour du n° 460Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C2046 + 0C2048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 468 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 759 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 460 Route Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 278 € À 1 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2022 n° 460 · Maison · 5 p. 03/06/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 190 000 €1 759 €/m² 1 759 €
27/06/2018 n° 460 · Maison · 5 p. 27/06/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 30 000 €278 €/m² 278 €
16/11/2015 n° 460 · Maison · 5 p. 16/11/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 162 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route Sablons, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 437n° 494 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 267+0 %1 999 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024n° 437−43 %1 141 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016
ROUTE SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 1 999 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 248+1 %2 025 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 348+5 %2 091 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023
n° 460VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 494−6 %1 884 €/m²Maison 138 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 759 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
494 RTE SABLONS 138 m² 259 992 € 1 884 €
348 RTE SABLONS 88 m² 184 008 € 2 091 €
267 RTE SABLONS 122 m² 243 878 € 1 999 €
248 RTE SABLONS 100 m² 202 500 € 2 025 €
83 RUE DU MARAIS 111 m² 264 957 € 2 387 €
276 CHE DES FORGES 104 m² 170 040 € 1 635 €
80 RUE DES LILAS 99 m² 192 852 € 1 948 €
80 RUE DES LILAS 99 m² 108 999 € 1 101 €
145 CHE DES FORGES 183 m² 278 709 € 1 523 €
110 RUE DES LILAS 60 m² 210 000 € 3 500 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Sablons
Fourchette courante1 250 – 1 383 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Dirac
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut6.5 %
Voir Dirac ↗
Charente
Rang de la commune29ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 460 ?

LA VILLEDirac146 ventes · 1 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dirac → LA CARTEAutour du n° 460Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 460 Route Sablons à Dirac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 460 Route Sablons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 108 m² à 190 000 €, soit 1 759 €/m².

Est-ce cher pour Route Sablons ?

Non : 1 759 €/m² contre 1 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Dirac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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