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France › Dirac › Route Sablons › n° 437

437 Route Sablons, Dirac

Vendu 105 000 € (1 141 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 1641043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4371 141 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Dirac1 321 €/m² 146 ventesPrix à Dirac → LA CARTEAutour du n° 437Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1963 + 0C1965
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 531 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 141 €/m² en 2016 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 437 Route Sablons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/05/2016 n° 437 · Maison · 4 p. 24/05/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route Sablons, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 348n° 460 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 267+0 %1 999 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024
n° 437VOUS ÊTES ICI1 141 €/m²1 vente · dernière 2016
ROUTE SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 1 999 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 248+1 %2 025 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 348+5 %2 091 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 460−18 %1 630 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022n° 494−6 %1 884 €/m²Maison 138 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 500 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 141 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
460 RTE SABLONS 108 m² 189 972 € 1 759 €
494 RTE SABLONS 138 m² 259 992 € 1 884 €
348 RTE SABLONS 88 m² 184 008 € 2 091 €
267 RTE SABLONS 122 m² 243 878 € 1 999 €
248 RTE SABLONS 100 m² 202 500 € 2 025 €
83 RUE DU MARAIS 111 m² 264 957 € 2 387 €
276 CHE DES FORGES 104 m² 170 040 € 1 635 €
145 CHE DES FORGES 183 m² 278 709 € 1 523 €
80 RUE DES LILAS 99 m² 192 852 € 1 948 €
80 RUE DES LILAS 99 m² 108 999 € 1 101 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Sablons
Fourchette courante1 250 – 1 383 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Dirac
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut6.6 %
Voir Dirac ↗
Charente
Rang de la commune29ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 437 ?

LA VILLEDirac146 ventes · 1 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dirac → LA CARTEAutour du n° 437Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 437 Route Sablons à Dirac ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 437 Route Sablons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2016, maison de 92 m² à 105 000 €, soit 1 141 €/m².

Est-ce cher pour Route Sablons ?

Non : 1 141 €/m² contre 1 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Dirac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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