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France › Dirac › Route Roprie › n° 369

369 Route Roprie, Dirac

Vendu 302 535 € (1 164 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 16410
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3691 164 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Dirac1 293 €/m² 146 ventesPrix à Dirac → LA CARTEAutour du n° 369Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1772 + 0C1922
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 557 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 164 €/m² en 2020

Ventes enregistrées au 369 Route Roprie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2020 n° 369 · Maison · 5 p. 26/10/2020 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 302 535 €1 164 €/m² 1 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 164 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
267 RTE SABLONS 122 m² 243 878 € 1 999 €
348 RTE SABLONS 88 m² 184 008 € 2 091 €
248 RTE SABLONS 100 m² 202 500 € 2 025 €
276 CHE DES FORGES 104 m² 170 040 € 1 635 €
460 RTE SABLONS 108 m² 189 972 € 1 759 €
145 CHE DES FORGES 183 m² 278 709 € 1 523 €
494 RTE SABLONS 138 m² 259 992 € 1 884 €
80 RUE DES LILAS 99 m² 192 852 € 1 948 €
80 RUE DES LILAS 99 m² 108 999 € 1 101 €
110 RUE DES LILAS 60 m² 210 000 € 3 500 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 611 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Roprie
Ventes sur la voie0
Dirac
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut7.6 %
Voir Dirac ↗
Charente
Rang de la commune29ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 260 €
260 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 369 ?

LA VILLEDirac146 ventes · 1 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dirac → LA CARTEAutour du n° 369Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 369 Route Roprie à Dirac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 369 Route Roprie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2020, maison de 260 m² à 302 535 €, soit 1 164 €/m².

Est-ce cher pour Route Roprie ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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