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France › Dinard › Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine › Rue des Marettes › n° 9

9 Rue des Marettes, Dinard

Vendu 405 000 € (5 260 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 358007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 260 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Marettes5 666 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine4 737 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Dinard5 731 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0865
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 260 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Marettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 520 € À 6 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 405 000 €5 260 €/m² 5 260 €
02/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 502 500 €6 128 €/m² 6 128 €
15/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 288 680 €3 520 €/m² 3 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Marettes, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1lot atypique16 276 €/m²Appt 145 m² · vendu 2018
n° 9VOUS ÊTES ICI5 260 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 17−14 %4 861 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024n° 21−16 %4 780 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024
RUE DES MARETTESMÉDIANE DE LA RUE 5 666 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−52 %2 707 €/m²Maison 702 m² · vendu 2023n° 14lot atypique17 308 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021n° 32−31 %3 913 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2017n° 36+49 %8 421 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 € 7 825 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD ALBERT LACROIX 69 m² 470 028 € 6 812 €
10 RUE DES CORBIERES 57 m² 259 977 € 4 561 €
5 IMP DES CORBIERES 76 m² 400 976 € 5 276 €
5 IMP DES CORBIERES 61 m² 368 989 € 6 049 €
5 IMP DES CORBIERES 76 m² 525 008 € 6 908 €
17 RUE DES MARETTES 72 m² 349 992 € 4 861 €
5 BD DE LA MER 27 m² 100 008 € 3 704 €
5 BD DE LA MER 20 m² 45 000 € 2 250 €
48 RUE DE LA PIONNIERE 36 m² 149 724 € 4 159 €
48 RUE DE LA PIONNIERE 19 m² 120 004 € 6 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 7 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Marettes
Fourchette courante4 700 – 6 115 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Marettes ↗
Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+73 %
Rendement brut2.6 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
966 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Marettes19 ventes depuis 2014 · 5 666 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Blanc-Saint-Enogat-La Malouine1 105 ventes · 4 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Marettes à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Marettes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 77 m² à 405 000 €, soit 5 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Marettes ?

Non : 5 260 €/m² contre 5 666 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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