France › Dinard › Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine › Rue des Marettes › n° 21

21 Rue des Marettes, Dinard

Vendu 200 000 € (4 348 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3580023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 780 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Marettes5 666 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine4 691 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dinard5 663 €/m² 4 399 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0971

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 348 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Marettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 654 € À 6 445 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

14/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 340 000 €6 071 €/m² 6 071 €

08/12/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/12/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 663 800 €6 445 €/m² 6 445 €

20/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 348 750 €5 911 €/m² 5 911 €

18/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

26/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 282 000 €4 780 €/m² 4 780 €

03/11/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/11/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 273 400 €2 654 €/m² 2 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Marettes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1lot atypique16 276 €/m²Appt 145 m² · vendu 2018 n° 9−7 %5 260 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−14 %4 861 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI4 780 €/m²7 ventes · dernière 2024

RUE DES MARETTESMÉDIANE DE LA RUE 5 666 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−52 %2 707 €/m²Maison 702 m² · vendu 2023 n° 14lot atypique17 308 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 32−31 %3 913 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2017 n° 36+49 %8 421 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 512 € 12 973 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DE SAINT ENOGAT 55 m² 170 225 € 3 095 €

43 RUE DE SAINT ENOGAT 52 m² 248 768 € 4 784 €

41 B RUE DE SAINT ENOGAT 42 m² 200 508 € 4 774 €

41 B RUE DE SAINT ENOGAT 42 m² 63 504 € 1 512 €

41 B RUE DE SAINT ENOGAT 40 m² 95 000 € 2 375 €

17 RUE DES MARETTES 72 m² 349 992 € 4 861 €

48 RUE DE LA PIONNIERE 21 m² 148 050 € 7 050 €

48 RUE DE LA PIONNIERE 19 m² 120 004 € 6 316 €

48 RUE DE LA PIONNIERE 21 m² 145 005 € 6 905 €

48 RUE DE LA PIONNIERE 36 m² 149 724 € 4 159 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 12 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Marettes

Fourchette courante4 716 – 6 115 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

Voir Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine ↗

Dinard

Tendance 3 ans+7 %

vs département+71 %

Rendement brut2.5 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune1ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

577 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Marettes19 ventes depuis 2014 · 5 666 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Blanc-Saint-Enogat-La Malouine1 064 ventes · 4 691 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 399 ventes · 5 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Marettes à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Marettes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 46 m² à 200 000 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Marettes ?

Non : 4 348 €/m² contre 5 666 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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