France › Dinard › Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine › Impasse Roche Fontaine › n° 3

3 Impasse Roche Fontaine, Dinard

Vendu 236 641 € (5 503 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 358009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Impasse Roche Fontaine, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 177 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Impasse Roche Fontaine6 056 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine4 737 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Dinard5 784 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 619 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0302 + 0E0292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 503 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Roche Fontaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 429 € À 7 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 236 641 €5 503 €/m² 5 503 €

07/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 270 000 €5 870 €/m² 5 870 €

19/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 490 000 €7 538 €/m² 7 538 €

22/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 355 000 €6 827 €/m² 6 827 €

29/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 545 000 €6 056 €/m² 6 056 €

17/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 166 000 €6 917 €/m² 6 917 €

27/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €

18/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 000 €5 125 €/m² 5 125 €

19/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

17/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €

28/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

05/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

21/08/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 124 250 €5 177 €/m² 5 177 €

02/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

16/02/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 287 500 €4 423 €/m² 4 423 €

28/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 250 € 12 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 503 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP ROCHE FONTAINE 43 m² 236 629 € 5 503 €

3 IMP ROCHE FONTAINE 46 m² 270 020 € 5 870 €

3 IMP ROCHE FONTAINE 65 m² 489 970 € 7 538 €

22 RUE DE LA MALOUINE 25 m² 120 000 € 4 800 €

22 RUE DE LA MALOUINE 88 m² 767 888 € 8 726 €

22 RUE DE LA MALOUINE 40 m² 130 000 € 3 250 €

22 RUE DE LA MALOUINE 40 m² 206 000 € 5 150 €

5 IMP DES CORBIERES 76 m² 525 008 € 6 908 €

5 IMP DES CORBIERES 61 m² 368 989 € 6 049 €

5 IMP DES CORBIERES 76 m² 400 976 € 5 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 12 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Roche Fontaine

Fourchette courante5 633 – 6 921 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Roche Fontaine ↗

Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine ↗

Dinard

Tendance 3 ans+2 %

vs département+75 %

Rendement brut2.3 %

Voir Dinard ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune1ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

539 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Roche Fontaine17 ventes depuis 2014 · 6 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Blanc-Saint-Enogat-La Malouine1 105 ventes · 4 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Roche Fontaine à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Roche Fontaine a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 43 m² à 236 641 €, soit 5 503 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Roche Fontaine ?

Non : 5 503 €/m² contre 6 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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