36 Avenue Albert Caquot, Dinard
Vendu 461 000 € (5 360 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3580013 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Avenue Albert Caquot, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 035 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Albert Caquot4 762 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Gare-La Saudrais-La Vicomte3 608 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Dinard4 572 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard →
LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AI0739 + AI0035CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN312 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 360 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue
Avenue Albert Caquot, numéro par numéro
24 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
AVENUE ALBERT CAQUOTMÉDIANE DE LA RUE 4 762 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 26 A−9 %4 326 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025n° 26 S−6 %4 489 €/m²Maison 176 m² · vendu 2025n° 26 V−50 %2 369 €/m²Maison 144 m² · vendu 2016n° 26 B−48 %2 500 €/m²Maison 192 m² · vendu 2014
n° 36VOUS ÊTES ICI5 035 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 36 B+9 %5 170 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025n° 46 T−8 %4 382 €/m²Maison 178 m² · vendu 2021n° 46 B−15 %4 050 €/m²Maison 205 m² · vendu 2017n° 48−49 %2 416 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2018MOINS CHERPLUS CHER
Les 24 adresses vendues Avenue Albert Caquot →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 198 €
6 703 €
▲ VENTE 2021 ICI · 5 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 198 € à 6 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert Caquot
Fourchette courante4 326 – 5 759 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Albert Caquot ↗Gare-La Saudrais-La Vicomte
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-21 %
Voir Gare-La Saudrais-La Vicomte ↗Ille-et-Vilaine
Rang de la commune2ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 461 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 36 ?
LA RUEAvenue Albert Caquot30 ventes depuis 2014 · 4 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-La Saudrais-La Vicomte1 394 ventes · 3 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 4 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-La Saudrais-La Vicomte1 394 ventes · 3 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 4 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 36 Avenue Albert Caquot à Dinard ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 36 Avenue Albert Caquot a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2021, maison de 86 m² à 461 000 €, soit 5 360 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Albert Caquot ?
Oui : 5 360 €/m² contre 4 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Dinard.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI