France › Dinan › Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle › Rue Mathurin Monier › n° 2

2 Rue Mathurin Monier, Dinan

Vendu 250 000 € (3 086 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 221009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 840 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 225 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Dinan2 873 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0289

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 086 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mathurin Monier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 543 € À 3 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 02/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

09/04/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 09/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

14/02/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 14/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

26/09/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 26/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

28/10/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 28/10/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 161 000 €1 988 €/m² 1 988 €

14/03/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 14/03/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 132 000 €1 630 €/m² 1 630 €

07/12/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 07/12/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 148 000 €1 721 €/m² 1 721 €

07/07/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 07/07/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Mathurin Monier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−41 %1 675 €/m²Maison 90 m² · 8 ventes · 2024 n° 15−40 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 19−54 %1 294 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016

RUE MATHURIN MONIERMÉDIANE DE LA RUE 2 840 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 840 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 4−14 %2 442 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 20−50 %1 412 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 316 € 4 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 086 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 A CHE DES PERRIERES 137 m² 372 503 € 2 719 €

15 RUE MATHURIN MONIER 70 m² 119 980 € 1 714 €

76 RUE DE BREST 85 m² 279 990 € 3 294 €

21 RUE PETITE HAIE 96 m² 353 760 € 3 685 €

7 B RUE STE ANNE 150 m² 499 950 € 3 333 €

27 RUE PETITE HAIE 60 m² 145 020 € 2 417 €

86 RUE DE BREST 120 m² 216 960 € 1 808 €

3 RUE PETITE HAIE 100 m² 152 800 € 1 528 €

90 RUE DE BREST 97 m² 188 956 € 1 948 €

1 RUE PETITE HAIE 62 m² 165 974 € 2 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mathurin Monier

Fourchette courante2 442 – 3 000 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-23 %

Voir Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle ↗

Dinan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+57 %

Rendement brut3.7 %

Voir Dinan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune17ᵉ sur 327

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

729 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle941 ventes · 2 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mathurin Monier à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mathurin Monier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, maison de 81 m² à 250 000 €, soit 3 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathurin Monier ?

Oui : 3 086 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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