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France › Dinan › Fontaines-Les Salésiens › Rue de Brest › n° 83

83 Rue de Brest, Dinan

Vendu 106 000 € (3 786 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 2210059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 286 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Brest2 386 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Fontaines-Les Salésiens2 083 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dinan2 736 €/m² 3 497 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 786 €/m² en 2022 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 178 € À 3 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 106 000 €3 786 €/m² 3 786 €
17/12/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €
02/08/2019 n° 83 · Appartement 02/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 940 €1 178 €/m² 1 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
541 € 3 690 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DE BREST 163 m² 380 605 € 2 335 €
64 RUE DE BREST 38 m² 110 010 € 2 895 €
64 RUE DE BREST 38 m² 104 994 € 2 763 €
75 RUE DE BREST 80 m² 220 000 € 2 750 €
75 RUE DE BREST 42 m² 154 980 € 3 690 €
75 RUE DE BREST 42 m² 133 266 € 3 173 €
13 RUE LOUISE WEISS 56 m² 169 904 € 3 034 €
7 RUE LOUISE WEISS 88 m² 234 960 € 2 670 €
7 RUE LOUISE WEISS 30 m² 87 000 € 2 900 €
5 RUE LOUISE WEISS 40 m² 103 520 € 2 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante2 050 – 2 931 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
Fontaines-Les Salésiens
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Fontaines-Les Salésiens ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+33 %
Rendement brut4.2 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune16ᵉ sur 45
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 755 – 3 108 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue de Brest157 ventes depuis 2014 · 2 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaines-Les Salésiens709 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 497 ventes · 2 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue de Brest à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 28 m² à 106 000 €, soit 3 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 3 786 €/m² contre 2 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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