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France › Dinan › Léhon › Résidence Bouzinet › n° 21

21 Résidence Bouzinet, Dinan

Vendu 155 000 € (1 845 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 2210015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 845 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Léhon2 241 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Dinan3 026 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN750 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 845 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Résidence Bouzinet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 30/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 129 € 4 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RES BOUZINET 84 m² 154 980 € 1 845 €
14 RUE DES MALORINES 106 m² 294 998 € 2 783 €
18 RES BOUZINET 137 m² 264 958 € 1 934 €
31 RES BOUZINET 115 m² 274 965 € 2 391 €
11 RES BOUZINET 64 m² 150 016 € 2 344 €
10 RES BOUZINET 72 m² 135 000 € 1 875 €
13 RES BOUZINET 104 m² 338 520 € 3 255 €
27 RES BOUZINET 90 m² 180 000 € 2 000 €
3 B AV DE LA GRANDE HAYE 185 m² 569 985 € 3 081 €
14 RES BOUZINET 97 m² 275 965 € 2 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 129 € à 4 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Residence Bouzinet
Ventes sur la voie0
Léhon
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-26 %
Voir Léhon ↗
Dinan
Tendance 3 ans+5 %
vs département+66 %
Rendement brut3.5 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune16ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
756 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLéhon380 ventes · 2 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Résidence Bouzinet à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Résidence Bouzinet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 84 m² à 155 000 €, soit 1 845 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Bouzinet ?

Non : 1 845 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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