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France › Dinan › Léhon › Le Bourg › n° 3

3 Le Bourg, Dinan

Vendu 201 000 € (3 589 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1749 · CP 2210016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 929 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +31 %Léhon2 241 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Dinan2 801 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1749
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN56 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 589 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Le Bourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 929 € À 3 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 10/11/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 201 000 €3 589 €/m² 3 589 €
21/02/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 21/02/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 164 000 €2 929 €/m² 2 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Bourg, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−35 %2 000 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018
n° 3VOUS ÊTES ICI2 929 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 5−65 %1 078 €/m²Maison 46 m² · vendu 2019n° 19+5 %3 238 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 3 083 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−64 %1 095 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020n° 6−10 %2 769 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022n° 16+8 %3 319 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022n° 20−47 %1 644 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025n° 26−39 %1 877 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 28−55 %1 376 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 450 € 6 510 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LE BOURG 60 m² 166 140 € 2 769 €
16 LE BOURG 56 m² 185 864 € 3 319 €
20 LE BOURG 73 m² 120 012 € 1 644 €
4 RUE DE L ABBAYE 113 m² 295 043 € 2 611 €
2 ALL DU CHATEAU 117 m² 259 038 € 2 214 €
1 ALL DU CHATEAU 110 m² 201 960 € 1 836 €
19 LE BOURG 96 m² 310 848 € 3 238 €
4 RUE ANNE 70 m² 415 030 € 5 929 €
10 RUE ANNE 170 m² 420 070 € 2 471 €
11 RUE ANNE 129 m² 320 178 € 2 482 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 6 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 479 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Bourg
Fourchette courante2 403 – 3 090 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Léhon
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Léhon ↗
Dinan
Tendance 3 ans+5 %
vs département+54 %
Rendement brut4 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune16ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLéhon380 ventes · 2 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 2 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Le Bourg à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Le Bourg a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, maison de 56 m² à 201 000 €, soit 3 589 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Oui : 3 589 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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