CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dinan › Les Combournaises › Chemin des Combournaises › n° 5

5 Chemin des Combournaises, Dinan

Vendu 277 000 € (3 795 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2210031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 329 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Chemin des Combournaises2 889 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Combournaises2 322 €/m² 239 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dinan2 783 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 196 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN229 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 795 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Chemin des Combournaises

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 575 € À 3 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 15/06/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 277 000 €3 795 €/m² 3 795 €
13/09/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 13/09/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
13/07/2017 n° 5 · Maison · 3 p. 13/07/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 769 € 5 283 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 795 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CHE DES COMBOURNAISES 69 m² 239 982 € 3 478 €
4 PROM DE LA FONTAINE DES EAUX 120 m² 633 960 € 5 283 €
1 CHE DES COMBOURNAISES 90 m² 260 010 € 2 889 €
6 BD FLAUD 257 m² 521 967 € 2 031 €
10 CHE DES COMBOURNAISES 110 m² 289 960 € 2 636 €
3 PROM DE LA FONTAINE DES EAUX 90 m² 257 310 € 2 859 €
29 CHE DES COMBOURNAISES 130 m² 229 970 € 1 769 €
5 PROM DE LA FONTAINE DES EAUX 90 m² 243 540 € 2 706 €
14 B PROM DE LA FONTAINE DES EAUX 119 m² 250 019 € 2 101 €
7 PROM DE LA FONTAINE DES EAUX 90 m² 250 740 € 2 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 5 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Combournaises
Fourchette courante2 925 – 3 369 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Combournaises ↗
Les Combournaises
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Combournaises ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+52 %
Rendement brut3.6 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune17ᵉ sur 327
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEChemin des Combournaises21 ventes depuis 2014 · 2 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Combournaises239 ventes · 2 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Chemin des Combournaises à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Chemin des Combournaises a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, maison de 73 m² à 277 000 €, soit 3 795 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combournaises ?

Oui : 3 795 €/m² contre 2 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien