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France › Dinan › Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux › Boulevard Andre Aubert › n° 3

3 Boulevard Andre Aubert, Dinan

Vendu 145 000 € (1 933 €/m²) en 2023 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2210022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3893 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Andre Aubert1 588 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux1 639 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Dinan1 594 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 933 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Andre Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 477 € À 1 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €
13/03/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
06/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
30/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 500 €1 860 €/m² 1 860 €
07/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 92 200 €1 229 €/m² 1 229 €
01/09/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/09/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 175 000 €1 620 €/m² 1 620 €
12/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €
22/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 62 000 €1 069 €/m² 1 069 €
02/03/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 96 000 €1 067 €/m² 1 067 €
31/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 500 €923 €/m² 923 €
06/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 87 000 €1 160 €/m² 1 160 €
27/11/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/11/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 81 000 €757 €/m² 757 €
25/11/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/11/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 140 000 €1 296 €/m² 1 296 €
28/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 102 000 €1 074 €/m² 1 074 €
17/05/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 69 000 €726 €/m² 726 €
02/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 82 000 €1 139 €/m² 1 139 €
14/12/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 86 550 €931 €/m² 931 €
25/09/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/09/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 95 000 €888 €/m² 888 €
27/08/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 122 700 €1 292 €/m² 1 292 €
06/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €
15/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 68 000 €716 €/m² 716 €
03/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €
31/07/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/07/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 108 200 €1 011 €/m² 1 011 €
26/01/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/01/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 51 000 €477 €/m² 477 €
30/09/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/09/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 75 000 €694 €/m² 694 €
29/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 84 000 €884 €/m² 884 €
17/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 54 850 €577 €/m² 577 €
28/01/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 66 000 €695 €/m² 695 €
13/01/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/01/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 55 000 €591 €/m² 591 €
16/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 62 000 €827 €/m² 827 €
29/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
616 € 2 971 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 933 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD ANDRE AUBERT 56 m² 124 992 € 2 232 €
17 BD ANDRE AUBERT 56 m² 139 496 € 2 491 €
17 BD ANDRE AUBERT 56 m² 34 496 € 616 €
17 BD ANDRE AUBERT 67 m² 114 972 € 1 716 €
28 ALL DES ROSES 65 m² 72 995 € 1 123 €
28 ALL DES ROSES 77 m² 81 774 € 1 062 €
28 ALL DES ROSES 77 m² 74 998 € 974 €
28 ALL DES ROSES 90 m² 87 030 € 967 €
28 ALL DES ROSES 77 m² 119 966 € 1 558 €
28 ALL DES ROSES 90 m² 154 980 € 1 722 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 2 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard André Aubert
Fourchette courante1 272 – 1 908 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard André Aubert ↗
Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+3 %
Voir Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux ↗
Dinan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-22 %
Rendement brut8.3 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 42
Tendance 3 ans+18 %
Communes typiques1 757 – 3 143 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Andre Aubert52 ventes depuis 2014 · 1 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux358 ventes · 1 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 1 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Andre Aubert à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Andre Aubert a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 75 m² à 145 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aubert ?

Oui : 1 933 €/m² contre 1 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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