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France › Dinan › Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux › Boulevard Andre Aubert › n° 13

13 Boulevard Andre Aubert, Dinan

Vendu 175 000 € (1 842 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2210016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Boulevard Andre Aubert, 22100 Dinancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 556 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Andre Aubert1 588 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux1 639 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Dinan1 588 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 842 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Andre Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 726 € À 1 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €
06/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 163 000 €1 716 €/m² 1 716 €
20/04/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €
08/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 128 000 €1 347 €/m² 1 347 €
02/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 118 500 €1 247 €/m² 1 247 €
12/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €
30/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €
28/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 102 000 €1 074 €/m² 1 074 €
17/05/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 69 000 €726 €/m² 726 €
27/08/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 122 700 €1 292 €/m² 1 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
967 € 2 971 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD ANDRE AUBERT 56 m² 139 496 € 2 491 €
17 BD ANDRE AUBERT 56 m² 124 992 € 2 232 €
17 BD ANDRE AUBERT 67 m² 114 972 € 1 716 €
9001 VILLE GOUDELIN 250 m² 520 000 € 2 080 €
28 ALL DES ROSES 90 m² 154 980 € 1 722 €
28 ALL DES ROSES 65 m² 82 030 € 1 262 €
28 ALL DES ROSES 76 m² 76 000 € 1 000 €
28 ALL DES ROSES 90 m² 115 020 € 1 278 €
28 ALL DES ROSES 76 m² 117 800 € 1 550 €
28 ALL DES ROSES 76 m² 74 024 € 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 2 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 655 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard André Aubert
Fourchette courante1 269 – 1 904 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard André Aubert ↗
Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+3 %
Voir Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-23 %
Rendement brut8.7 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Andre Aubert52 ventes depuis 2014 · 1 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux373 ventes · 1 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 1 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Andre Aubert à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Andre Aubert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 95 m² à 175 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aubert ?

Oui : 1 842 €/m² contre 1 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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