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France › Dijon › République › Rue Sambin › n° 39

39 Rue Sambin, Dijon

Vendu 235 000 € (2 701 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 210008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 299 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Sambin2 946 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %République2 599 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dijon2 834 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 2 919 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 701 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Sambin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 376 € À 2 701 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €
31/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 500 €2 500 €/m² 2 500 €
23/04/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €
07/02/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €
29/06/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €
10/11/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 117 000 €1 376 €/m² 1 376 €
05/05/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €
28/03/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 077 € 5 816 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 701 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CHARLES DE VERGENNES 67 m² 182 977 € 2 731 €
8 RUE CHARLES DE VERGENNES 31 m² 106 392 € 3 432 €
8 RUE CHARLES DE VERGENNES 44 m² 110 000 € 2 500 €
8 RUE CHARLES DE VERGENNES 64 m² 206 016 € 3 219 €
8 RUE CHARLES DE VERGENNES 40 m² 137 000 € 3 425 €
35 RUE SAMBIN 85 m² 233 580 € 2 748 €
35 RUE SAMBIN 71 m² 147 467 € 2 077 €
4 RUE CHARLES DE VERGENNES 32 m² 100 000 € 3 125 €
4 RUE CHARLES DE VERGENNES 31 m² 81 995 € 2 645 €
2 RUE CHARLES DE VERGENNES 78 m² 164 970 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 5 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sambin
Fourchette courante2 677 – 3 455 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sambin ↗
République
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 070 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Sambin112 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 023 ventes · 2 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Sambin à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Sambin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 87 m² à 235 000 €, soit 2 701 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sambin ?

Non : 2 701 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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