CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Bourroches Est › Rue Pierre Boisson › n° 9

9 Rue Pierre Boisson, Dijon

Vendu 119 000 € (1 983 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 210001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 964 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pierre Boisson2 000 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bourroches Est1 877 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dijon2 410 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 046 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DN0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS106
Dernière vente : 1 983 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pierre Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 522 € À 2 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €
17/03/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
03/11/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 800 €2 160 €/m² 2 160 €
05/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 204 €2 295 €/m² 2 295 €
10/06/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €
20/05/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €
23/04/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 900 €1 927 €/m² 1 927 €
28/03/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €
09/01/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 400 €2 171 €/m² 2 171 €
27/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
26/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 000 €2 200 €/m² 2 200 €
19/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 500 €1 663 €/m² 1 663 €
21/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
04/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 150 €2 145 €/m² 2 145 €
01/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 500 €1 809 €/m² 1 809 €
30/03/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €
13/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €
21/10/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 131 000 €1 899 €/m² 1 899 €
30/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 400 €1 735 €/m² 1 735 €
24/08/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €
19/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
16/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 137 000 €1 986 €/m² 1 986 €
11/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €
19/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 000 €2 085 €/m² 2 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
491 € 3 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE HENRI FOCILLON 67 m² 140 030 € 2 090 €
9 RUE HENRI FOCILLON 55 m² 27 005 € 491 €
9 RUE HENRI FOCILLON 65 m² 122 005 € 1 877 €
11 RUE HENRI FOCILLON 66 m² 97 020 € 1 470 €
11 RUE HENRI FOCILLON 55 m² 115 995 € 2 109 €
7 RUE HENRI FOCILLON 66 m² 125 994 € 1 909 €
11 RUE HENRI FOCILLON 65 m² 118 430 € 1 822 €
9 RUE HENRI FOCILLON 55 m² 121 000 € 2 200 €
22 RUE DE LA CORVEE 45 m² 85 005 € 1 889 €
32 RUE DES MONTS DE VIGNE 120 m² 440 040 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Boisson
Fourchette courante1 766 – 2 150 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Boisson ↗
Bourroches Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bourroches Est ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut6.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pierre Boisson87 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourroches Est616 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pierre Boisson à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pierre Boisson a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 60 m² à 119 000 €, soit 1 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Boisson ?

Non : 1 983 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien