France › Dijon › Rue Olympe de Gouges › n° 38

38 Rue Olympe de Gouges, Dijon

Vendu 266 000 € (2 558 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 210004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 558 €▼ −4 %

Maison 104 m² vendu, 5 pièces · 23/01/2025

vs la rue : 2 675 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 675 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 361 € à 2 924 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 760 €

Dijon · 42 087 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

2008

3 niveaux · 40 logements · individuelle

parcelle AT0234 · BDNB

Ventes enregistrées au 38 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 960 € À 2 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 38 · Maison · 4 p. 15/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 235 610 €2 265 €/m² 2 265 €

06/11/2025 n° 38 · Maison · 4 p. 06/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €

23/01/2025 n° 38 · Maison · 5 p. 23/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 266 000 €2 558 €/m² 2 558 €

11/12/2024 n° 38 · Maison · 5 p. 11/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 239 000 €2 276 €/m² 2 276 €

04/09/2024 n° 38 · Maison · 5 p. 04/09/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 384 500 €2 981 €/m² 2 981 €

30/09/2022 n° 38 · Maison · 5 p. 30/09/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 245 000 €1 960 €/m² 1 960 €

26/08/2022 n° 38 · Maison · 5 p. 26/08/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 266 000 €2 128 €/m² 2 128 €

28/06/2021 n° 38 · Maison · 5 p. 28/06/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 360 200 €2 792 €/m² 2 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 675 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+4 %2 792 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 18−15 %2 276 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 32−12 %2 365 €/m²Maison 129 m² · 8 ventes · 2024

n° 38VOUS ÊTES ICI2 558 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 478 € 6 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE CHATEAUBRIAND 100 m² 319 000 € 3 190 €

7 RUE REGNARD 98 m² 310 954 € 3 173 €

50 RUE DE CHATEAUBRIAND 81 m² 419 985 € 5 185 €

6 RUE MONTESQUIEU 111 m² 454 989 € 4 099 €

21 RUE MONTESQUIEU 109 m² 499 002 € 4 578 €

15 RUE REGNARD 72 m² 294 984 € 4 097 €

17 RUE REGNARD 72 m² 167 472 € 2 326 €

17 RUE REGNARD 72 m² 219 024 € 3 042 €

6 RUE DESCARTES 49 m² 211 141 € 4 309 €

23 RUE REGNARD 69 m² 426 972 € 6 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 6 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges4 ventes trop peu de ventes — —

Casernes ↗1 341 ventes 2 507 € ▲ +17 %

Dijon ↗44 954 ventes 3 429 € ▼ −14 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +43 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie4

Casernes

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Casernes ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+67 %

Rendement brut5.1 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune4ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 296 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Olympe de Gouges à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, maison de 104 m² à 266 000 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 558 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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