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France › Dijon › Clemenceau › Rue Ledru Rollin › n° 32

32 Rue Ledru Rollin, Dijon

Vendu 125 000 € (1 736 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2100027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Ledru Rollin, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 736 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Ledru Rollin2 385 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Clemenceau2 237 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Dijon2 859 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 2 398 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 736 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 717 € À 1 948 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €
30/12/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 600 €1 948 €/m² 1 948 €
26/04/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €
04/03/2014 n° 32 · Maison · 5 p. 04/03/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 240 000 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 300 € 4 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE LEDRU ROLLIN 70 m² 143 780 € 2 054 €
24 RUE LEDRU ROLLIN 60 m² 78 000 € 1 300 €
24 RUE LEDRU ROLLIN 59 m² 135 995 € 2 305 €
24 RUE LEDRU ROLLIN 46 m² 78 982 € 1 717 €
22 RUE LEDRU ROLLIN 70 m² 126 490 € 1 807 €
22 RUE LEDRU ROLLIN 71 m² 140 012 € 1 972 €
22 RUE LEDRU ROLLIN 47 m² 161 539 € 3 437 €
24 RUE LEDRU ROLLIN 59 m² 140 479 € 2 381 €
24 RUE LEDRU ROLLIN 60 m² 112 980 € 1 883 €
24 RUE LEDRU ROLLIN 42 m² 106 554 € 2 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ledru Rollin
Fourchette courante2 232 – 4 118 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ledru Rollin ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Clemenceau ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut5.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
885 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Ledru Rollin74 ventes depuis 2014 · 2 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau519 ventes · 2 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Ledru Rollin à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 72 m² à 125 000 €, soit 1 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Non : 1 736 €/m² contre 2 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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