France › Dijon › Jouvence Est › Rue Ferdinand de Lesseps › n° 21

21 Rue Ferdinand de Lesseps, Dijon

Vendu 80 801 € (3 232 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 210003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 250 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Ferdinand de Lesseps3 145 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Jouvence Est2 442 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Dijon2 874 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 991 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 232 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Ferdinand de Lesseps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 600 € À 4 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 801 €3 232 €/m² 3 232 €

16/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 74 000 €4 933 €/m² 4 933 €

25/09/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

11/05/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 480 €4 030 €/m² 4 030 €

11/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

21/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 800 €3 267 €/m² 3 267 €

29/08/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 000 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Ferdinand de Lesseps, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B+0 %3 145 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023 n° 13−41 %1 860 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2023 n° 15−16 %2 646 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−11 %2 799 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE FERDINAND DE LESSEPSMÉDIANE DE LA RUE 3 145 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−18 %2 571 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2021 n° 20−21 %2 478 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

583 € 5 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE GAGNEREAUX 24 m² 25 008 € 1 042 €

8 RUE GAGNEREAUX 23 m² 62 008 € 2 696 €

8 RUE GAGNEREAUX 24 m² 85 512 € 3 563 €

8 RUE GAGNEREAUX 51 m² 159 018 € 3 118 €

6 RUE GAGNEREAUX 55 m² 172 755 € 3 141 €

17 RUE FERDINAND DE LESSEPS 25 m² 71 000 € 2 840 €

17 RUE FERDINAND DE LESSEPS 33 m² 91 014 € 2 758 €

17 RUE FERDINAND DE LESSEPS 25 m² 140 000 € 5 600 €

17 RUE FERDINAND DE LESSEPS 30 m² 17 490 € 583 €

19 RUE GAGNEREAUX 42 m² 109 998 € 2 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ferdinand de Lesseps

Fourchette courante2 617 – 3 332 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Jouvence Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut4.3 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

307 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Ferdinand de Lesseps41 ventes depuis 2014 · 3 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Est1 096 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Ferdinand de Lesseps à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Ferdinand de Lesseps a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 25 m² à 80 801 €, soit 3 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand de Lesseps ?

Oui : 3 232 €/m² contre 3 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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