CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Champmaillot › Rue du Chateau d Eau › n° 49

49 Rue du Chateau d Eau, Dijon

Vendu 70 000 € (3 684 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 2100010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 353 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Chateau d Eau3 353 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Champmaillot2 802 €/m² 1 037 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Dijon2 823 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 462 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0587
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 684 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Chateau d Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 867 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €
20/05/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 64 500 €4 300 €/m² 4 300 €
14/11/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 000 €3 059 €/m² 3 059 €
25/09/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €
17/09/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €
20/08/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €
28/07/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €
13/11/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 500 €4 500 €/m² 4 500 €
26/06/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 48 000 €3 200 €/m² 3 200 €
25/08/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €
28/01/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €
02/12/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/09/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 54 500 €3 633 €/m² 3 633 €
31/07/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 250 €3 074 €/m² 3 074 €
18/05/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 500 €3 342 €/m² 3 342 €
04/05/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 48 000 €3 200 €/m² 3 200 €
23/12/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 54 450 €3 630 €/m² 3 630 €
17/07/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 52 000 €3 467 €/m² 3 467 €
08/07/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 43 000 €2 867 €/m² 2 867 €
24/09/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/09/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 000 €3 118 €/m² 3 118 €
24/09/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/09/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 000 €3 267 €/m² 3 267 €
23/05/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 000 €3 059 €/m² 3 059 €
31/03/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 950 €3 184 €/m² 3 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 636 € 5 972 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DU CHATEAU D EAU 55 m² 142 340 € 2 588 €
50 RUE DU CHATEAU D EAU 55 m² 89 980 € 1 636 €
50 RUE DU CHATEAU D EAU 55 m² 111 980 € 2 036 €
50 RUE DU CHATEAU D EAU 54 m² 118 746 € 2 199 €
34 RUE DE THYARD 18 m² 107 496 € 5 972 €
57 RUE DU CHATEAU D EAU 76 m² 222 984 € 2 934 €
18 BD JEANNE D ARC 18 m² 64 998 € 3 611 €
18 BD JEANNE D ARC 18 m² 70 002 € 3 889 €
18 BD JEANNE D ARC 18 m² 71 496 € 3 972 €
18 BD JEANNE D ARC 18 m² 72 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 5 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Château d'Eau
Fourchette courante2 755 – 3 866 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Château d'Eau ↗
Champmaillot
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-1 %
Voir Champmaillot ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
234 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du Chateau d Eau63 ventes depuis 2014 · 3 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampmaillot1 037 ventes · 2 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Chateau d Eau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Chateau d Eau a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 19 m² à 70 000 €, soit 3 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau d Eau ?

Oui : 3 684 €/m² contre 3 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien