France › Dijon › Docteur Lavalle › Rue de Longvic › n° 44

44 Rue de Longvic, Dijon

Vendu 129 000 € (2 745 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 210003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 699 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Longvic2 844 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Docteur Lavalle2 535 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Dijon2 659 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 752 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX7

LOGEMENTS97

Dernière vente : 2 745 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Longvic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 345 € À 3 540 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

03/03/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €

05/02/2026 n° 44 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 000 €3 529 €/m² 3 529 €

07/11/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/10/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 000 €1 836 €/m² 1 836 €

16/07/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 167 000 €3 151 €/m² 3 151 €

02/06/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

28/05/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €

11/10/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 000 €2 276 €/m² 2 276 €

15/07/2024 n° 44 · Appartement · 5 p. 15/07/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 442 600 €3 405 €/m² 3 405 €

05/06/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

06/09/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 203 000 €2 942 €/m² 2 942 €

14/04/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 000 €1 894 €/m² 1 894 €

05/04/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 219 800 €3 096 €/m² 3 096 €

25/01/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 326 700 €3 267 €/m² 3 267 €

13/12/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 750 €2 824 €/m² 2 824 €

14/10/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 304 450 €3 540 €/m² 3 540 €

16/09/2022 n° 44 · Appartement · 5 p. 16/09/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 305 000 €2 699 €/m² 2 699 €

09/09/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 000 €2 929 €/m² 2 929 €

02/08/2022 n° 44 · Appartement · 5 p. 02/08/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 380 000 €2 923 €/m² 2 923 €

11/01/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

14/12/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 204 500 €2 880 €/m² 2 880 €

29/09/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

29/07/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

21/06/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 99 600 €2 929 €/m² 2 929 €

16/06/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 253 000 €2 942 €/m² 2 942 €

04/06/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

08/04/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

18/10/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 000 €2 324 €/m² 2 324 €

27/09/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

13/08/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 13/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 500 €2 838 €/m² 2 838 €

28/03/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/10/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 500 €2 809 €/m² 2 809 €

03/10/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

21/09/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €

12/07/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 000 €3 029 €/m² 3 029 €

04/06/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 156 000 €2 197 €/m² 2 197 €

02/05/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 230 200 €1 771 €/m² 1 771 €

21/02/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 21/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

20/02/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 155 310 €1 806 €/m² 1 806 €

17/02/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 244 100 €2 806 €/m² 2 806 €

24/01/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 234 800 €2 730 €/m² 2 730 €

23/12/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €

31/08/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

23/08/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 000 €2 200 €/m² 2 200 €

19/08/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 000 €1 902 €/m² 1 902 €

04/01/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/01/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 30 000 €345 €/m² 345 €

31/07/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 000 €2 324 €/m² 2 324 €

28/08/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

31/03/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 550 €2 041 €/m² 2 041 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Rue de Longvic, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35 B+38 %3 911 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2022 n° 37 B−36 %1 808 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022 n° 45+14 %3 231 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 45 B+23 %3 495 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2024

RUE DE LONGVICMÉDIANE DE LA RUE 2 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−31 %1 950 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2018

n° 44VOUS ÊTES ICI2 699 €/m²50 ventes · dernière 2026

n° 48+20 %3 421 €/m²Appt 38 m² · vendu 2014 n° 52+4 %2 948 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2022 n° 54 B+12 %3 172 €/m²Appt 88 m² · 11 ventes · 2023 n° 54 D+52 %4 312 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2023 n° 54 F+47 %4 175 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 54 A+17 %3 335 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2023 n° 54 E+48 %4 211 €/m²Appt 154 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue de Longvic →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 961 € 6 013 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 745 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DOC LAVALLE 88 m² 262 240 € 2 980 €

33 RUE DOC LAVALLE 45 m² 114 885 € 2 553 €

31 RUE DOC LAVALLE 86 m² 197 026 € 2 291 €

31 RUE DOC LAVALLE 69 m² 135 309 € 1 961 €

19 T CRS GENERAL DE GAULLE 35 m² 133 000 € 3 800 €

19 T CRS GENERAL DE GAULLE 68 m² 285 668 € 4 201 €

36 RUE DOC LAVALLE 65 m² 322 010 € 4 954 €

36 RUE DOC LAVALLE 38 m² 217 018 € 5 711 €

36 RUE DOC LAVALLE 40 m² 217 000 € 5 425 €

36 RUE DOC LAVALLE 38 m² 195 016 € 5 132 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 6 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Longvic

Fourchette courante2 173 – 3 150 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Longvic ↗

Docteur Lavalle

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-5 %

Voir Docteur Lavalle ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut5.1 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Longvic490 ventes depuis 2014 · 2 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDocteur Lavalle1 120 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Longvic à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Longvic a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 47 m² à 129 000 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Longvic ?

Non : 2 745 €/m² contre 2 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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