France › Dijon › Carrières Bacquin › Rue de la Cite › n° 1

1 Rue de la Cite, Dijon

Vendu 70 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 2100062 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de la Cite, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de la Cite2 157 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Carrières Bacquin2 289 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dijon2 790 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 377 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de la Cite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 877 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 000 €2 367 €/m² 2 367 €

19/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €

22/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 99 500 €1 877 €/m² 1 877 €

23/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/11/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de la Cite, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 1 B−1 %2 139 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−21 %1 700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 13+80 %3 880 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 15−19 %1 751 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2026 n° 17+6 %2 288 €/m²Maison 188 m² · vendu 2022

RUE DE LA CITEMÉDIANE DE LA RUE 2 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %1 729 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2020 n° 8+35 %2 911 €/m²Appt 28 m² · vendu 2019 n° 10+43 %3 077 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024 n° 12 B+0 %2 161 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 5 171 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DES PERRIERES 33 m² 90 387 € 2 739 €

22 RUE DES PERRIERES 22 m² 74 008 € 3 364 €

22 RUE DES PERRIERES 35 m² 68 985 € 1 971 €

22 RUE DES PERRIERES 42 m² 70 014 € 1 667 €

56 RUE GUILLAUME TELL 14 m² 72 394 € 5 171 €

56 RUE GUILLAUME TELL 50 m² 107 600 € 2 152 €

45 RUE GUILLAUME TELL 52 m² 133 484 € 2 567 €

41 RUE GUILLAUME TELL 56 m² 186 928 € 3 338 €

41 RUE GUILLAUME TELL 93 m² 248 961 € 2 677 €

41 RUE GUILLAUME TELL 40 m² 127 800 € 3 195 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Cité

Fourchette courante2 000 – 2 331 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

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Carrières Bacquin

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Carrières Bacquin ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut4.2 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

246 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de la Cite31 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrières Bacquin1 170 ventes · 2 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de la Cite à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de la Cite a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 20 m² à 70 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cite ?

Oui : 3 500 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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